东北小城亿万富豪的“老赖”变形记

2017-05-02   作者: 陈富豪   来源: 搜狐

(记者 郑利鹏 营口报道) 4月,辽宁营口天气仍冷,灰绿斑驳的春色在快速行驶的奥迪车窗外断断续续。车内,弥漫着浓烈的烟草气息,随着车窗滑下,被冷风一吹,格外清晰。驾驶和副驾之间的杂物槽里丢弃着数支尚未来得及丢弃的烟头,后座上散放着一堆零食袋,

 

(记者 郑利鹏 营口报道)4月,辽宁营口天气仍冷,灰绿斑驳的春色在快速行驶的奥迪车窗外断断续续。车内,弥漫着浓烈的烟草气息,随着车窗滑下,被冷风一吹,格外清晰。驾驶和副驾之间的杂物槽里丢弃着数支尚未来得及丢弃的烟头,后座上散放着一堆零食袋,期间夹杂着几份颇为显眼的“档案袋”。

一路上,好朋友兼司机纪丰熟络的和记者打着招呼。近来接洽的媒体记者多了,他业已熟悉和媒体记者交流的套路,在他看来,谈论外边的世界和国家政策大事,远比与同事朋友谈论营口这座小城有趣的多。

而此次受访的主角王昆,则坐在副驾驶上很少发言。“85后”的他,前额已经微凸,从上车到酒店,手中的香烟一直未断,一脸的倦容在明灭之间有一种与年龄不相称的沧桑。

酒店房间落座之后,王昆点上一支烟,重重的吸上两口之后,再次讲述那个6年前让他生活从天堂跌落的故事。

1.3亿被套牢

6年前的2011年,在房地产行业一片繁荣的时候,以王昆为法人代表的晟恒房地产开发有限公司(以下简称“晟恒公司”)携带8000万自有资金,一头扎进了开发商的行列。

当年4月2日,其控制的晟恒公司以近1.3亿元的代价受让了营口市西市区一块土地。“这块地在当时看是很有开发前景的,地价1500元每平米并不算太贵。”王昆回忆,虽然是在营口房地产开发的高潮时期,该地块曾经连续三次出让,虽单价不高,但总价达到1.24亿,当地不少开发商望而却步,最终被晟恒公司以底价取得。

根据要求,该项目在2011年签订合同之后,将在开工两年后即2013年10月全部竣工,但最终结果是,直到今天除了散乱堆放的施工机械,原本应予拆迁的化工厂仍在正常生产中,甚至连地基都没有打下,竣工更是遥遥无期。原因只有一个,拆迁进展缓慢,营口国土局无法按时交付土地。

本报记者获得的一份由营口市西市区人民政府动迁安置办公室签发的《关于对2010M—7号地块拆迁亮地时限的说明》中显示,该拆迁办决定在签订出让合同后六个月亮地。

“原本拆迁延误情况是很正常的,但是这个拆迁持续了6年仍未完成。”王昆告诉记者,问题的焦点在于,拆迁迟迟没有进展。

就这样,王昆近1.3亿的土地出让金被套牢在该项目上。

三角债务

上述1.3亿资金正在衍生更多的债务。

目前的情况是,王昆此前以月息2分利率借款4500万产生的利息已经超过1亿,此外因为自有资金8500万被项目套牢,无法产生相应收益,他6年来的损失已经逼近1.8亿。再加上合同签订后,晟恒公司为开发该宗土地,曾经按规划设计进行了开发前的必要准备,投入2000多万,目前尚拖欠相关施工单位巨额费用。这些债务每天都在产生新的债务,一环扣一环,压得王昆缓不过劲来。

另一方面,王昆仍满怀希望。因为,当初签订土地出让合同时曾有约定,10日内买受人付清该宗土地使用权全部价款,6个月内营口市国土资源局交付该宗土地,超过期限,每日向买受人支付0.1%的违约金。

“如果政府部门能够履约,那么,我的债务还能勉强缓解”,王昆说,现在6年过去了,即便国土资源局能正常履约,差额也很大。

记者获得的一份2013年11月15日的营口市西市区人民政府常务会议纪要显示,上述履约已基本无法实现。该纪要内容中显示,会议议定:为降低企业经济损失,促进该项目及时开工建设,经研究决定,同意给企业一定经济补偿,即从项目开发建设之日起,形成的区级财力部分即征即返,最高返还金额不超过5000万。王昆另外出示的一份终局裁决显示,营口市仲裁委裁定营口市国土资源局从2011年10月6日起到2015年6月25日止,按日0.06%给付违约金。

目前这一裁决亦面临被撤销的风险。营口市中级人民法院于2016年1月19日,下达通知称:原裁决关于违约金的裁决是否偏高?根据相关法律规定,本院要求你委接到通知30日内重新仲裁”。

伴随着这一纸通知,终局裁决也暂时搁浅。

已成“老赖”

目前的王昆已经被列入“黑名单”。

带着“老赖”的标签,被法院公告,从而坐不成高铁,住不了酒店,整天忙于应付讨债者,是过去几年王昆的日常现实。

“几年来,各种债主逼债,你能感受一帮人天天吃住在自己家里是什么感觉吗?一到过年过节,我爸妈都躲出去。我才30岁,头发掉了一大半了。”

采访期间,王昆接到两个电话。一个是政府的,王昆告诉对方,自己在北京回不去,等回去之后再谈。“没啥好谈的,拿不出解决事情的具体方案来,老见面有什么用?”,另一个是要债的,王昆告诉对方,事情快有眉目了,再等等。“以前很多都是亲朋好友,现在说话都冷淡了很多。”

“你知道王昆以前过什么样的生活吗?”纪丰告诉半调侃地告诉记者,以前的王昆意气风发,找女朋友都要挑辽宁省“选秀”选出来的。“现在连老婆都娶不上了。”

连日相处,已经很难从王昆身上看出昔日亿万身家的影子。

只有在吃饭的间隙,他拿着手机玩游戏和吃饭只找特色小店的举手投足间,或能解读昔日的生活状态。

“对这件事,市里很重视,很重视,非常重视。”营口市国土资源局内部人士说。

“区里已经在抓紧协调了。”西市区委宣传部人士说。

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